Aktuelles
Wer haftet bei Räumung ohne Titel für abhanden gekommenes Mobiliar?
Ein Mieter hatte seinen Vermieter auf Schadensersatz verklagt, da der Vermieter die Gewerberäume des Mieters geräumt hatte ohne über einen gerichtlichen Räumungstitel zu verfügen. Der Vermieter hatte das gesamte Inventar aus den Mieträumen geschafft. Dabei hatten Mieter und Vermieter ursprünglich vereinbart, dass der Mieter das Inventar aus den Mieträumen heraus holt. Der Vermieter hatte die […]
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BGH zur Sondervergütung im Verwaltervertrag
Eine Verwalterin hatte einer Wohnungseigentümergemeinschaft ihren üblichen Verwaltervertrag vorgelegt. Dieser wies neben einer Grundvergütung auch eine Sondervergütung für bestimmte Aufgaben auf. Diese Aufgaben waren einzeln und klar abgegrenzt im Vertrag aufgeführt. Die Bestellung der Verwalterin wurde unter diesen Vertragsbedingungen vereinbart. Ein Wohnungseigentümer war mit dem Vertrag nicht einverstanden und ging mit der Anfechtungsklage dagegen vor. Im […]
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Gerade der Zugriff auf die Immobilie, die den Behörden bereits auf dem silbernen Tablett "Grundbuch" und "Steuererklärung" und "Einheitswert" serviert wird, muss, wenn sie nicht verkauft werden soll, so weit wie möglich erschwert werden. Aufwendige Recherchen haben mich zu einer guten, zusätzlichen Maßnahme geführt, die praktisch für jeden leicht umsetzbar ist. Setzen Sie entweder nur diese Maßnahme ein oder ergänzen Sie bereits getroffene Schutzmaßnahmen um diese. Unser Notar meinte sogar, "damit entzieht man die Immobilie weitgehend dem Rechtsverkehr".
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Hinter dem eisernen Wendevorhang geht es in die Klimawüste