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Kauf und Verwaltung von Eigentumswohnungen
Miet- und Hausverwaltung erfolgreich organisieren und abwickeln
Verwaltung von Mietwohnungen und Gewerbeflächen erfolgreich organisieren und abwickeln
Nebenkosten - Die 2.Miete
   
Einführungsseminar:
Praxis des Maklergeschäfts
Aufbauseminar:
Praxis des Maklergeschäfts
   

Basisseminar Wertermittlung:
Der "richtige" Wert von Immobilien
Nebenkosten - Die 2. Miete

Teilnehmerkreis
Vermieter, Mieter, Hausverwalter, Mitarbeiter und Inhaber von Maklerbüros, Architekten und alle Interessierten

Ziel
Die Nebenkosten bei Mietwohnungen haben sich in den letzten Jahren zu einer massiven Kostenbelastung entwickelt. Deshalb ist es für den Vermieter unabdingbar die Kosten exakt zu erfassen und korrekt mit seinen Mietern abzurechnen. Die Durchsetzbarkeit hängt nicht zuletzt von der Auswahl des richtigen Umlageschlüssels und der Feststellung der auf den Mieter tatsächlich umlagefähigen Kosten ab. In diesem Seminar wird die Betriebskostenabrechnung ausführlich diskutiert und an Beispielberechnungen geübt.

Inhalt
- die häufigsten Abrechnungsfallen
- welche Kostenpositionen dürfen als Nebenkosten umgelegt werden?
- wie sind haushaltsnahe Aufwendungen auszuweisen?
- wie werden die Kosten auf die einzelnen Mieterhaushalte verteilt?
- wie erfolgt die Verteilung bei leer stehenden Wohnungen im Haus?
- bis wann muss abgerechnet werden?
- wie werden die Heizkosten veranschlagt?
- praktische Beispiele
- neueste Rechtsprechung